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みきすけ

Author:みきすけ
大阪出身。
東京出身のTちゃんと、2011年に産まれた女の子との三人家族。
2008年に建てたマイホームの記録にと始めたブログ・・・
やったけど、これからは日々のことや、ナッチャンの成長日記に。

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火災保険
ウチの住宅ローンは、JA。

火災保険は、JAの一番安いのんに入った。

余裕あれば、タテコウムテキとか入りたかったけど、月々の支払いがこれ以上増えるのは厳しい。

だって、予算オーバーしてがんばっちゃったから。

その火災保険は、火災のみの保証。

なのに、満額かけれんかった。

かけなかったのではなく、かけれんかった。

120万円分保証が足りん。

なんでこうなったのかというと、

建築費用を坪単価になおしたら、高すぎるので、満額は保証されないとのこと。

外溝費用をいれたわけでもないし、実際はまだもう少しかかったのに・・・・

って言うても、建具やフローリングや設備類も安いのを一番に考えていれたので、なんで保証してもらえんのかちょっとわからん。

まー火事にならんかったらいいだけの話やねんけどね。


家のコトで、お金のコト考えたら、テンション下がるなー。。。


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家・お金のこと、住宅ローン | 21:43:01 | Trackback(0) | Comments(2)
引渡しの前にお支払い
実は土曜日に、金消契約の書類にサインしてきました。

ローンの実行日は9月16日。

引渡しは20日すぎ・・・・。

普通は引渡しの前の支払いってナシやと思う。

けど、申し込みから半年有効の金利の保証が16日ならギリギリなんとかいけるけど、

すぎたら、今現在の金利になってしまう

金利が申し込みん時よりも下がってるんやったら、なんにも問題はないんやけど、

どうやら、申し込み時点が一番低くて、今はそれよりあがってしまているようだ。

引渡しより前のお支払いには多少抵抗は感じるけど、

もう、ほぼ完成してるし、信頼してますから

ってことで、今日は、

土地家屋調査士さんに会ってきまーす!





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家・お金のこと、住宅ローン | 12:53:41 | Trackback(0) | Comments(0)
住宅ローンの話
今日に、書く必要はないんやけど、

工事もあと一ヶ月半になってし、ここらで、ちょっと思い出しておこうかと・・・・

さてさて、ウチは JAの住宅ローン。

JA長野の長期固定段階金利型 [優遇王」 って商品。

10年目までは、優遇金利で、その後11年目から35年目までは優遇なしで固定。

経済のことは苦手やから、35年の長期がよかったから、

この商品のことを聞いて、他の金融機関に話をきくことなく、

決めた

審査も通ったしね

融資の契約が、3月11日の土地の決済の日。

ウチは土地を買うことからのスタートで、

土地も融資を受けやんな買えんかったからね

ほんまは、土地と建物を別にローンを組みたかったけど、最初に審査を出したのは

土地と建物を合わせてやったから、別々にはあかんって・・・・・

なんで??

しゃーないから、

つなぎ融資で、土地の分を・・・・

そのあとは、

着工時と、上棟時にまた、つなぎ融資をうけた。

んで、9月、完成したら、担保設定して、本融資の実行になる。

9月。

ポイント。

契約から、半年間は金利の保証があり、

たとえ、その間に金利があがっても、その間で、一番低い金利で実行になるのだ。

ウチの場合は契約時が最も低くて、

今は0.3パーセント上昇してる

それでなくても、ローンの返済、ギリギリで組んであるので、

この保証はありがたいのだ。。。


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家・お金のこと、住宅ローン | 22:44:24 | Trackback(0) | Comments(2)

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